Kredyty hipoteczne
Baza wiedzy na temat kredytów hipotecznych - artykuły i poradniki dotyczące kredytów na zakup mieszkania lub domu.
Jak działa PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe i kiedy są niższe?
Najważniejsze informacje w skrócie: 💡 PCC na rynku wtórnym: standardowo 2% wartości; 0% dla „pierwszego mieszkania” (zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC – warunki w sekcji „Nuggety prawne”). 💡 Rynek…
Jak rozumieć RRSO w hipotece i co zmienia okres stałego oprocentowania?
Najważniejsze informacje w skrócie: RRSO w hipotece to roczna miara całkowitego kosztu kredytu, liczona na podstawie znanych kosztów i harmonogramu na dzień kalkulacji. Okres stałego oprocentowania stabilizuje ratę i „wygładza” RRSO, ale o…
Jak działa hipoteka łączna i przeniesienie zabezpieczenia między bankami?
Najważniejsze informacje: Hipoteka łączna zabezpiecza jedną wierzytelność na co najmniej dwóch nieruchomościach; każda odpowiada za cały dług do wysokości wierzytelności. Przeniesienie zabezpieczenia realizujesz standardowo przez wpis nowej hipoteki i wykreślenie starej; alternatywy to…
Jak działają rachunki powiernicze i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, co to zmienia dla kupującego?
Najważniejsze informacje w skrócie: Rachunek powierniczy chroni Twoje wpłaty do czasu spełnienia warunków z umowy, a DFG zwraca środki w przypadkach wskazanych w ustawie deweloperskiej (20/05/2021 r.). Otwarty MRP wypłaca transze po potwierdzeniu…
Jak zaplanować nadpłaty, aby skrócić okres kredytu i obniżyć odsetki?
Najważniejsze informacje w skrócie: Nadpłaty z wyborem „skrócenie okresu” najszybciej obniżają koszt odsetek, szczególnie w pierwszej połowie spłaty. Automat nadpłat ustaw dzień po wpływie pensji, a po każdej wpłacie żądaj nowego harmonogramu. Rekompensata…
