Jak działają transze i karencja w kredycie budowlanym i jak policzyć odsetki?
Najważniejsze informacje w skrócie: Transze to etapowe wypłaty kredytu na budowę, a karencja to okres, w którym spłacasz same odsetki od kwoty już uruchomionej. Odsetki liczysz proporcjonalnie do dni: kapitał × (indeks z…
Jak wykorzystać działkę jako wkład własny i jakie są ograniczenia?
Najważniejsze informacje w skrócie: Działka może być wkładem własnym, gdy bank zaakceptuje jej wartość rynkową z operatu, a stan prawny i przeznaczenie (MPZP/WZ) pozwalają na budowę domu. Efekt finansowy: działka obniża LTV, dzięki…
Jak wygląda ścieżka od decyzji do wypłaty kredytu i kiedy bank wstrzymuje środki?
Najważniejsze informacje: Najszybsza wypłata wynika z: kompletu dokumentów, rachunku identycznego jak w akcie/umowie, dyspozycji złożonej przed godziną graniczną, reakcji na braki w 24 godziny. Proces bankowy idzie zwykle przez statusy: weryfikacja dokumentów →…
Jak policzyć koszt całkowity refinansowania, na co uważać w umowie?
Najważniejsze informacje w skrócie: Koszt całkowity refinansowania to: koszty wejścia + koszty przejściowe + koszt warunków (np. ubezpieczenia), porównane z oszczędnością na racie w Twoim horyzoncie. Rachunek opłacalności opiera się o próg zwrotu…
Jak szybko podnieść scoring BIK przed wnioskiem o kredyt hipoteczny?
Najważniejsze informacje w skrócie: Scoring BIK podniesiesz najszybciej przez: spłatę zaległości, obniżenie wykorzystania limitów (praktycznie często do 30–50% na dzień wyciągu, bez oficjalnego progu w publikacjach BIK) i wstrzymanie nowych wniosków. Aktualizacje danych…
