Jak działają transze i karencja w kredycie budowlanym i jak policzyć odsetki?
Najważniejsze informacje w skrócie: Transze to etapowe wypłaty kredytu na budowę, a karencja to spłata samych odsetek od części kapitału już uruchomionej do chwili przejścia na raty kapitałowo-odsetkowe. Odsetki liczysz dziennie: kapitał ×…
Jak wykorzystać działkę jako wkład własny i jakie są ograniczenia?
Najważniejsze informacje w skrócie: Wykorzystasz działkę jako wkład własny, jeśli operat potwierdza jej wartość rynkową, a KW i planistycznie teren pozwala na dom jednorodzinny. Efekt finansowy: strategiczne użycie działki potrafi obniżyć wymagany wkład…
Jak wygląda ścieżka od decyzji do wypłaty kredytu i kiedy bank wstrzymuje środki?
Podpisana umowa kredytowa to euforia, ale droga do wypłaty środków bywa polem minowym. Każdy dzień zwłoki to nerwy, telefony do sprzedającego i strach, że coś pójdzie nie tak. Znam to uczucie. Dlatego stworzyłem…
Jak policzyć koszt całkowity refinansowania, na co uważać w umowie?
Najważniejsze informacje w skrócie: Koszt całkowity refinansowania = koszty wejścia + koszty przejściowe − oszczędność na racie w Twoim horyzoncie; refinansuj, gdy oszczędności przewyższają koszty w przewidywanym czasie posiadania kredytu. Opłata za wcześniejszą…
Jak szybko podnieść scoring BIK przed wnioskiem o kredyt hipoteczny?
Najważniejsze informacje w skrócie: Scoring BIK podniesiesz najszybciej przez spłatę zaległości, obniżenie wykorzystania limitów do 30–50% w dniu wyciągu (rekomendacja redakcyjna) i wstrzymanie nowych wniosków. Aktualizacje danych standardowo w cyklu 7+7 dni: bank…
