Jak działa ubezpieczenie pomostowe i kiedy przestaje być naliczane?
Najważniejsze informacje w skrócie: Ubezpieczenie pomostowe to czasowy dodatkowy koszt kredytu hipotecznego naliczany do dnia wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Po wpisie hipoteki bank rozlicza pobrany koszt; zgodnie z przepisami zwrot lub zaliczenie…
Jak zabezpieczyć budżet budowy przed wzrostem kosztów materiałów budowlanych?
Najważniejsze informacje w skrócie: Budżet budowy najlepiej zabezpieczać przez połączenie 4 elementów: indeksacji opartej o wskaźnik GUS dla robót, monitoringu cen materiałów, bufora finansowego oraz umów z limitem waloryzacji i zasadami zamienników. GUS:…
Jak bezpiecznie sprawdzić księgę wieczystą i wpisy obciążające?
Najważniejsza zasada: sama obecność numeru KW nie wystarcza. Trzeba sprawdzić treść księgi, historię wpisów oraz dokumenty źródłowe. Największe ryzyko: wzmianka, ostrzeżenie, egzekucja albo służebność mogą zmienić ocenę bezpieczeństwa transakcji i sposób rozliczenia ceny.…
Jak nadpłacać kredyt przy stałej stopie, a jak przy zmiennej?
Najważniejsze informacje w skrócie: Nadpłata zawsze obniża kapitał, a więc zmniejsza podstawę naliczania przyszłych odsetek. Przy okresowo stałej stopie efekt jest bardziej przewidywalny w okresie obowiązywania tej stopy, przy stopie zmiennej zależy od…
Jakie pytania zadać ekspertowi kredytowemu przed podpisaniem umowy?
Najważniejsze informacje w skrócie: Zanim podpiszesz umowę, zadaj 9 grup pytań o koszt, ryzyko, elastyczność i procedury na wypadek problemów, a odpowiedzi zbierz na piśmie. Strategia 3P: przygotowanie, porównanie i przewidywanie. Najpierw oceń…
