Jak działają rachunki powiernicze i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, co to zmienia dla kupującego?
Najważniejsze informacje w skrócie: Rachunek powierniczy chroni Twoje wpłaty do czasu spełnienia warunków z umowy, a DFG zwraca środki w przypadkach wskazanych w ustawie deweloperskiej (20/05/2021 r.). Otwarty MRP wypłaca transze po potwierdzeniu…
Jak zaplanować nadpłaty, aby skrócić okres kredytu i obniżyć odsetki?
Najważniejsze informacje w skrócie: Nadpłaty z wyborem „skrócenie okresu” najszybciej obniżają koszt odsetek, szczególnie w pierwszej połowie spłaty. Automat nadpłat ustaw dzień po wpływie pensji, a po każdej wpłacie żądaj nowego harmonogramu. Rekompensata…
Jak działa ubezpieczenie pomostowe i kiedy przestaje być naliczane?
Najważniejsze informacje w skrócie: Ubezpieczenie pomostowe to czasowa podwyżka marży/oprocentowania do dnia wpisu hipoteki w KW; po wpisie bank przestaje naliczać i rozlicza nadpłatę. Zwrot kosztu następuje w 60 dni od dnia dokonania…
Jak zabezpieczyć budżet budowy przed wzrostem kosztów materiałów budowlanych?
Najważniejsze informacje w skrócie: Budżet zabezpieczasz przez indeksację GUS, monitoring PSB, bufor 10–15% i umowy z limitem waloryzacji oraz price lock na pozycje wrażliwe. GUS: ceny robót budowlanych w VIII 2025 r. +2,7–3,0%…
Jak bezpiecznie sprawdzić księgę wieczystą i wpisy obciążające?
Pytanie: Co jest kluczowe? Odpowiedź: Zdobądź numer KW, sprawdź EKW i wstrzymaj finalizację przy każdej wzmiance/ostrzeżeniu. Pytanie: Największe ryzyko? Odpowiedź: Wzmianka lub ostrzeżenie – ograniczają rękojmię wiary publicznej. Pytanie: Jak się zabezpieczyć? Odpowiedź:…
